總體發(fā)展思路

以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，大力推進(jìn)旅游開發(fā)。充分挖掘旅游資源，完善旅游基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，著力構(gòu)建河湟民俗文化和藏民族文化、農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)旅游、民俗村觀光和“農(nóng)家樂”為一體的湟源縣美麗山水鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。

項(xiàng)目定位

下脖項(xiàng)村作為青海省村莊規(guī)劃試點(diǎn)村，本著探索村莊規(guī)劃理念、方法、內(nèi)容、深度及組織實(shí)施管理機(jī)制等難點(diǎn)，編制符合農(nóng)村實(shí)際的優(yōu)秀村莊規(guī)劃的愿景，本次規(guī)劃編制不套用城市模式、不搞大拆大建、不搞異地搬遷，通過保護(hù)和梳理原有村落肌理，打造旅游性質(zhì)的河湟文化民俗村。

規(guī)劃原則

1．城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。

村莊發(fā)展與城鎮(zhèn)發(fā)展相協(xié)調(diào)，優(yōu)先促進(jìn)長期穩(wěn)定從事二、三產(chǎn)業(yè)的農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，合理促進(jìn)城市文明向農(nóng)村延伸，形成特色分明的城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的空間格局，促進(jìn)城鄉(xiāng)和諧發(fā)展。

2．因地制宜，量力而行。

結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)等，有針對(duì)性地解決不同地域、不同經(jīng)濟(jì)狀況的村莊實(shí)際問題，分類指導(dǎo)。

3．節(jié)約用地，科學(xué)規(guī)劃，合理布局。

要始終堅(jiān)持保護(hù)耕地和節(jié)約用地的原則，充分利用丘陵、緩坡和其它非耕地進(jìn)行建設(shè)。

4．立足現(xiàn)狀，配套設(shè)施。

立足現(xiàn)有基礎(chǔ)，合理安排村莊各類用地，重點(diǎn)完善公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

5．保護(hù)環(huán)境，保護(hù)原有傳統(tǒng)民居，延續(xù)特色，延續(xù)自然村貌，生態(tài)優(yōu)先。

保護(hù)環(huán)境，防治污染和其它公害，避開山洪、風(fēng)口、滑坡、泥石流、洪水淹沒、地震斷裂帶等自然災(zāi)害影響的地段；充分利用山川、平地、水網(wǎng)等不同自然地理?xiàng)l件，保護(hù)整體景觀，挖掘地方文化內(nèi)涵，延續(xù)文脈。

6．堅(jiān)持民主化、公開化。

充分聽取村民意見，尊重村民意愿，積極引導(dǎo)村民健康愉快地生活。

規(guī)劃目標(biāo)

根據(jù)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)要求，本次規(guī)劃利用下脖項(xiàng)村豐富的自然資源和文化底蘊(yùn)，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，充分分析資源對(duì)其產(chǎn)業(yè)、空間布局、基礎(chǔ)設(shè)施、旅游發(fā)展、建筑改造與保護(hù)等方面的影響，通過統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)原有的莊廓進(jìn)行保護(hù)，突出河湟民俗文化，打造鄉(xiāng)村休閑旅游示范景點(diǎn)，提高居民生活質(zhì)量。著力打造特色鮮明、服務(wù)功能齊全、交通流暢、舒適宜人、環(huán)境優(yōu)美的特色生態(tài)旅游村。

規(guī)劃重點(diǎn)

1．產(chǎn)業(yè)發(fā)展

加快下脖項(xiàng)村傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向特色經(jīng)濟(jì)農(nóng)業(yè)的發(fā)展；促進(jìn)綠色無污染的小型特色農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展；依托大黑溝森林公園和周邊良好的景觀環(huán)境，重點(diǎn)發(fā)展以休閑鄉(xiāng)村旅游為主的旅游服務(wù)業(yè)。

2．特色挖掘

采用原生態(tài)、鄉(xiāng)土的設(shè)計(jì)手法，加強(qiáng)村莊自然環(huán)境要素的滲透與體現(xiàn)，合理進(jìn)行植物配置及小游園、小品、景觀廣場的建設(shè)，改造村莊的景觀環(huán)境。體現(xiàn)人與自然和諧，突出農(nóng)村的田園風(fēng)光特色和民俗文化風(fēng)情。打造具有地方風(fēng)格的特色民居，彰顯村莊特色。

3．村莊整治

下脖項(xiàng)村地形復(fù)雜，本次規(guī)劃在現(xiàn)有建設(shè)基礎(chǔ)上，結(jié)合地形特征，保持村莊原有肌理、格局和風(fēng)貌特征；在維護(hù)村莊原有街巷格局的基礎(chǔ)上完善路網(wǎng)，對(duì)村莊破舊道路進(jìn)行修整。配套完善各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，整治村莊環(huán)境，改善人居環(huán)境衛(wèi)生，提高村民生活水平；增加公共活動(dòng)空間，豐富村民的文化娛樂生活；建立完善路網(wǎng)，在方便村民生活、生產(chǎn)出行的同時(shí)有利于管線的鋪設(shè)；解決村民吃水難的問題；解決村莊污水、雨水的排放問題；解決垃圾收集和處理的問題；沿河設(shè)立防洪堤并結(jié)合景觀步道建設(shè)，既解決了防洪問題，又產(chǎn)生良好的景觀效果。

河湟特色建筑風(fēng)貌整治

河湟民居（莊廓）、藏式民居特征

青海莊廓民居主要特征為：夯土院墻、青磚木門、木結(jié)構(gòu)房屋、土坯隔墻。生土墻和土坯隔墻為天然環(huán)保材料，可再生利用；木構(gòu)框架有利于抗震；平屋頂有晾曬農(nóng)作物的功能；夯土墻有防風(fēng)和保溫的功能；木構(gòu)件均不飾油彩，親切自然，與土墻與大地融為一體。

本地區(qū)藏民族和其他少數(shù)民族所用的莊廓建功能、用房結(jié)構(gòu)、材料及做法均同漢族莊廓做法，只是房屋及大門檐口細(xì)部花草板雕刻圖案及家具彩繪圖案不同。漢族檐口為花卉漢暗八寶，家具繪山水畫及花卉等。藏族屋檐為藏吉祥八寶，家具也基本相同。其他土族及回族和薩拉民族也是在油飾顏色和細(xì)部圖案上有微小的差別。

特征元素提取

建筑元素提取包括屋頂女兒墻、夯土墻、木花窗、檐口花草板、懸挑屋檐、傳統(tǒng)門窗樣式等。體現(xiàn)材料本身顏色，如：青灰色、土黃色、木質(zhì)本色和青灰毛石色等。

民房設(shè)計(jì)原則

1．整治建筑

對(duì)已建成但尚未做立面粉刷的住宅建筑，以及立面風(fēng)格與村落整體風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的房屋進(jìn)行立面整治，確保建筑平面布局和外觀形式的協(xié)調(diào)美觀。改造過程中應(yīng)盡量避免改動(dòng)建筑整體結(jié)構(gòu)，減少成本，并保證結(jié)構(gòu)安全性。通過建設(shè)傳統(tǒng)河湟民居要素如莊廓墻、木大門、磚大門及藏式民居的檐口、女兒墻、門窗套等，以豐富立面造型。

整治方案

整治的色彩包括屋頂、女兒墻、莊廓墻面、門窗、磚木大門等，體現(xiàn)材料本身顏色，如：青灰色、土黃色、木質(zhì)本色和青灰毛石色等。建筑元素提取包括屋頂女兒墻、夯土墻、木花窗、檐口花草板、懸挑屋檐、傳統(tǒng)門窗樣式等。

1．整體改造原則：

方案整治立面效果，不改結(jié)構(gòu)，宜選用低成本材料達(dá)到良好效果；

宜采用加建式、模塊化的構(gòu)件進(jìn)行改造，以縮短工期；

宜采用施工工藝簡單、技術(shù)難度低的改造方式；

整治成本不宜過高，施工工期不宜影響生活使用；

體現(xiàn)地域文化、民族特色、彰顯美麗鄉(xiāng)村的特色。

2．方案一（針對(duì)莊廓土墻木構(gòu)大房保護(hù)性傳統(tǒng)民居）

參考青海省河湟地區(qū)莊廓民居樣式，在建筑立面、屋面更換缺失或損壞的木構(gòu)件、門窗、及檐口裝飾構(gòu)件，延續(xù)河湟民居傳統(tǒng)風(fēng)貌；

改造原有平屋頂，在建筑屋頂做防水層并鋪設(shè)青灰色方磚面層，部分屋面改造成坡屋面；

墻面采用3:7白灰黃土抹面，窗臺(tái)下為小青磚面結(jié)合裝飾；

門窗采用河湟民居建筑上的花窗、木門裝飾、大門頂為小青瓦、青磚門墩、木雕花門套和木門扇，凸現(xiàn)河湟民居特色。

3．方案二（針對(duì)已建一、二層磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑）

改造主要保留現(xiàn)狀屋頂形式及女兒墻、山墻、院墻等元素；從外墻色調(diào)、墻面材質(zhì)肌理、屋頂形式、檐口處理、窗框樣式及材質(zhì)、河湟民居馬頭墻等方面著手進(jìn)行；

建筑墻體一層位置窗臺(tái)墻以下為本地自然毛石片平貼，窗臺(tái)以上二層主墻面、山墻面貼仿青磚面磚，局部馬頭墻掛貼仿磚雕構(gòu)件。院墻用水泥砂漿和土黃色涂料做仿夯土墻效果。大門按傳統(tǒng)民居大門做木質(zhì)門、雕花框及檐口花草版效果，小青瓦屋面、青磚門墩。該做法符合傳統(tǒng)民居厚重的莊廓墻和精制的磚大門，本色自然的木質(zhì)住房效果。

屋頂形式為硬山頂，山墻為懸挑馬頭墻，嵌磚雕，通窗局部設(shè)傳統(tǒng)木質(zhì)花窗，檐口下預(yù)制裝飾椽條及卯頭，該設(shè)計(jì)優(yōu)點(diǎn)在于施工最為簡潔。成本不高，又能體現(xiàn)出傳統(tǒng)民居特點(diǎn)。

建筑窗框、檐口檀條、椽條等顏色涂成仿木色，強(qiáng)調(diào)傳統(tǒng)民居的木結(jié)構(gòu)特色。

改造措施

改造本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用，可操作，生態(tài)節(jié)能三個(gè)原則。

建筑材料宜就地取材，施工方便，用料環(huán)保。

對(duì)屋頂、墻體等結(jié)構(gòu)與材料進(jìn)行指導(dǎo)建議，力求改造建筑達(dá)到環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。